연봉 계약서에 8200만원이 찍혀 있어서 월세 세액공제는 남의 일이라고 넘겼다면 계산을 다시 해볼 만해요. 소득 기준은 연봉이 아니라 총급여로 따지거든요. 여기에 9월에 발의된 개정안 숫자까지 섞여 검색되니 헷갈릴 수밖에 없어요. 지금 적용되는 기준과 아직 법안인 숫자부터 갈라 볼게요.
연봉과 총급여의 차이
현행 월세 세액공제는 무주택 세대주인 근로자 가운데 총급여 8000만원 이하가 대상이에요. 공제율은 총급여 5500만원 이하 17%, 그 위로 8000만원까지 15%이고, 인정되는 월세는 연 1000만원까지예요. 집은 전용 85㎡ 이하이거나 기준시가 4억원 이하여야 하고, 세대주가 주택 관련 공제를 받지 않았다면 세대원도 신청할 수 있어요.
총급여는 연봉에서 비과세 소득을 뺀 금액이에요. 식대는 월 20만원까지 비과세라서 연봉 8200만원에 식대가 포함돼 있다면 총급여는 7960만원으로 내려가요. 거꾸로 계산하면 식대 하나만으로 연봉 8240만원까지 기준 안에 들어와요. 야간근로수당 같은 비과세 항목이 더 있으면 여유는 더 커져요. 확인은 원천징수영수증에서 하면 돼요.
부업 소득 375만원에서 갈리는 종합소득 기준
총급여를 통과해도 한 번 더 걸리는 기준이 있어요. 종합소득금액이 7000만원을 넘으면 대상에서 빠지는데, 부업 소득이 있는 직장인이 주로 여기서 걸려요. 부업이 얼마나 되면 문제일까요?
총급여 8000만원인 사람은 근로소득공제 1375만원을 빼면 근로소득금액이 6625만원이에요. 그러면 부업이나 임대에서 생긴 소득금액이 375만원만 넘어도 기준을 벗어나요. 총급여 7000만원이면 여유가 1325만원으로 넓어져요. 다만 이 계산은 근로소득공제 산식만 넣은 값이라 소득 종류가 여럿이면 홈택스 모의계산으로 다시 맞춰 보는 편이 정확해요. 연 2000만원 이하 금융소득처럼 분리과세로 끝난 소득은 여기에 더하지 않아요.
기준을 넘었다면 주택임차료 현금영수증
두 기준 중 하나라도 넘겼다면 세액공제 대상에서는 빠져요. 대신 홈택스에서 주택임차료 현금영수증을 신청하면 낸 월세가 카드 사용액에 합쳐져 30% 소득공제 대상에 들어가요. 무주택확인서와 계약서, 이체 내역을 첨부하면 돼요. 집주인 동의는 필요 없어요.
결과는 기대보다 작게 나와요. 카드 소득공제는 총급여의 25%를 넘게 쓴 부분부터 계산하니까요. 총급여 8300만원이면 문턱이 2075만원인데, 신용카드로 1500만원을 썼다면 월세 960만원 중 575만원은 문턱을 채우는 데 먼저 들어가요. 남은 385만원의 30%인 115만5000원이 소득공제액이고, 세율 24% 구간이라면 지방소득세를 더해 돌려받는 세금은 약 30만원이에요. 그래도 0원보다는 낫지 않을까요?
9월 발의 개정안이 바꾸려는 숫자
검색에 함께 뜨는 9000만원과 1500만원은 9월 정태호 의원이 발의한 개정안 숫자예요. 총급여 기준 9000만원, 종합소득금액 기준 8000만원, 월세 한도 1500만원으로 올리고 청년 공제율 17%와 미공제액 10년 이월까지 담은 안이에요. 4월에는 한도 2000만원과 공제율 최대 22%를 담은 다른 개정안도 나왔어요.
두 안 모두 국회 통과 전이라 확정된 숫자가 아니에요. 통과되더라도 어느 해 귀속분부터 적용할지는 정해지지 않았어요. 현행은 공제액이 산출세액보다 크면 남는 몫이 그해에 사라져요. 세금 자체가 적은 저소득 세입자가 공제를 다 못 받는 이유예요.
계약서와 이체 내역 맞춰 두기
세액공제든 현금영수증이든 필요한 서류는 같아요. 임대차계약서 사본, 월세 이체 내역, 주민등록등본이에요. 계약서 주소와 등본 주소가 일치해야 하고, 전입신고 전 기간의 월세는 인정되지 않아요. 현금으로 내고 있다면 지금부터 계좌이체로 바꾸세요. 작년에 기준 안이었는데 신청을 놓쳤다면 5년 안에 경정청구로 돌려받을 수 있어요.
다음 확인 시점은 1월 중순 연말정산 간소화 서비스가 열리는 때예요. 그 전에 12월 급여명세서로 올해 총급여를 확정해 두세요. 8000만원 안쪽이면 세액공제 서류를, 바깥이면 현금영수증 신청을 준비하면 돼요. 개정안 결과는 그 뒤에 봐도 늦지 않아요.